Zoals experts van Walter Herz vaststellen; in Polen blijft de vraag naar hotelkamers onophoudelijk groeien, zowel voor toeristen als voor zakelijke klanten. Volgens cijfers van het GUS, is het aantal toeristen dat in een hotel heeft overnacht over de eerste 10 maanden van 2017 gegroeid met 1,5 miljoen, hetgeen een stijging is van 6 procent in vergelijking met het jaar daarvoor.
De grootste agglomeraties in het land, met name Warschau, hebben een groot investeringspotentieel: zoals de analisten van Walter Herz berekenen zal de hotelmarkt in de komende drie jaar met meer dan 5000 kamers uitbreiden. Deskundigen zeggen dat de markt in Warschau voorheen gedomineerd werd door zakelijke klanten maar dat tegenwoordig steeds meer toeristen de stad bezoeken; meer dan 10 miljoen per jaar.
Dit jaar zal in Warschau op de plek van het voormalige Hotel Europejski in de Krakowskie Przedmieście straat o.a. het representatieve hotel Raffles met 103 kamers worden geopend. Andere investeringen in hotels die opgeleverd zullen worden volgens de specialisten van Walter Herz zijn het hotel Renaissance op luchthaven Chopin met 225 kamers, hotel Four Points by Sheraton bij Służew Przemysłowy met 192 kamers en hetMoxy Koneser in stadsdeel Praga met 141 kamers. Andere hotels die dit jaar openen zijn de Hampton by Hilton met 163 kamers bij ulica Postępu, de meer dan 350 kamers tellende Krakowska Residence in het stadsdeel Włochy, of de 220 kamers tellende Ibis Styles bij ul. Grzybowska. In totaal komen in Warschau in 2018 meer dan 2000 hotelkamers erbij.
In de komende jaren zullen in Warschau ook nog o.a. de 300 kamers tellende Motel One w Śródmieściu worden geopend, de 120 kamers tellende Port Praski, de 300 kamers tellende hotel combo Residence Inn en Moxy, en tevens de volgende hotels van Ibis Styles.
Holiday Inn begeeft zich ook op de hotelmarkt in Warschau en opent een vestiging met 217 kamers bij het Dworzec Zachodni treinstation, het Focus Hotel in stadsdeel Służewiec open met 238 kamers en het hotel Puro Warszawa Centrum opent met 150 kamers in het centrum van de stad.
Volgens de experts van Walter Herz zullen tegen het eind van volgend jaar in stadsdeel Ursynów het eerste hotel van het merk Staybridge Suites (onderdeel van Grupy InterContinental) worden geopend, met 190 kamers.
Geplande regionale investeringen
De deskundigen van Walter Herz wijzen op het enorme potentieel en markt voor nieuwe hotels niet alleen in Warschau maar ook in andere agglomeratiegebieden in Polen. Er zal de komende jaren veel worden geïnvesteerd in nieuwe hotels in Krakau, Poznan en Wroclaw.
In Gdańsk zal binnenkort het 76 kamer tellende hotel ibis Budget in het stadsdeel Jelitków worden geopend, naast het 354 kamer tellende hotel Deo in Wyspa Spichrzów, de 236 kamer tellende Holiday Inn, het 140 kamer tellende Grano Residence, en het 154 kamer tellende Hampton by Hilton in de Oude Stad en een hotel bij het Dwór Uphagena met 150 kamers. De komende twee jaar zullen er in totaal meer dan 1000 hotelkamers bijkomen in Gdańsk. In Wrocław staat voor 2019 het hotel MGallery by Sofitel met 190 kamers en het hotel Klasztor Grupy Arche met 200 kamers gepland.
Nieuwe hotelmerken in Polen
In Krakau wordt o.a. hotel Puro na Kazimierzu met meer dan 200 kamers geopend, naast het hotel Radisson Red met 230 kamers, het hotel B&B Kraków Centrum met 130 kamers en twee boetiek hotels Ferreus en H15 met in totaal 140 kamers. Vlak naast de Wawel zal het Autograph Collection Hotel met 125 lifestyle merk kamers geopend worden, behorend tot Marriott International, hetgeen het eerste hotel van deze exclusieve lijn in Polen zal zijn. Dit jaar zal tevens begonnen worden met de bouw van het Best Western Balice Airport hotel.
In Poznan wordt dit jaar Hampton by Hilton (117 kamers) en Focus Hotel Poznań (94) geopend, en in het volgende jaar hotel Moxy (120) bij het luchthaven Ławica. Voorts zal de keten Best Western Hotels & Resorts twee nieuwe hotels in Poznan openen – het Edison Park Hotel met het merk Premier Collection en een hotel in de oude stad van het merkSure Hotel, terwijl het bestaande Hotel Edison, gelegen in de plaats Baranowo bij Poznan, grondig gemoderniseerd zal worden.
Investeerders ontdekken ook kleinere steden
Een nieuwe markttrend, zoals opgemerkt door de experts van Walter Herz, is de steeds grotere interesse van investeerders en internationale franchisegevers voor kleinere plaatsen in Polen. Bijvoorbeeld het nieuwe hotel gesitueerd in een gerevitaliseerde piano fabriek in Kalisz. Op deze plek komt een complex van kantoren, cultureel centrum en hotel Calisia One, waarin een hotel van het merk Hampton by Hilton met meer dan 110 kamers wordt gerealiseerd. In Oświęcim wordt het Hampton by Hilton hotel met 120 kamers geopend.
Nieuwe vestigingen van internationale merken worden tevens in Poolse kuuroorden geopend, o.a. hethotel Radisson Blu in Zakopane met 158 kamers en 68 appartementen en het hotel Hilton Garden Innin Kołobrzeg.
